相模原地区の新築物件はほぼ全て現場で確認し、お客様のニーズに合うかを調べております。
リフォームから、注文住宅までお客様の目線に立って、最後まで丁寧に対応させて頂きます。
また学生向け賃貸情報も充実させております。
ご相談だけでもOKですので、お気軽にお問い合わせください。
特徴
・注文住宅をご検討の方へ
◆不動産屋での土地探しのメリット、デメリット
メリット：土地に関しての豊富な情報量
エリアを広く探したい時には、おススメです。
色んなケースの仲介をしているのでローンのアドバイスが強み
デメリット：土地の仲介後は、ハウスメーカーに丸投げ
建築時の詳細な注意点などは、建築屋さんに比べると、知識不足
少しでも高い土地を仲介したい（営業マンの心理）
◆ハウスメーカーでの土地探しのメリット、デメリット
メリット：希望の間取りが入るような土地探し
建築時の注意点を考慮してくれる。
デメリット：注文住宅を検討する方は、予算に余裕のある人が多い為
ローンでのアドバイスが、経験不足
建物を優先させる傾向があるため、土地のグレードを下げがち
得意エリア外（地元密着工務店など）は、あまり積極的に土地を探してくれない。
なぜなら、建築時の管理をするのに、現場監督が回りきれなかったり
一現場に居られる時間が減ってしまう為
建築後のアフターフォローも億劫に。
エリアを絞って工務店で探すなら大丈夫？
もっと良い物件があるかもしれないのに、可能性が潰れてしまいます。
大手ハウスメーカーなら大丈夫？
建築コストが高くなってしまいます。
複数の工務店にお願いすれば大丈夫？
連絡が引っ切り無しに来るようになってしまいます。
物件を見て回るだけで、疲れてしまいます。
等など、
両方を経験しているから、両者のメリットを活かしつつ、
デメリットも補えるトータルで満足のいく土地探しが当社の強みです。
・３D CADを使った間取り意匠図のアドバイス
土地の形や、法律によって、想像していた間取りが入らないことがございます。
形は想像がつくと思いますが、法律のことは、なかなか難しいので、想像していた物が出来ないことがございます。
良くありますのが、斜線制限です。
高さを制限する法律でして、2階の部屋（広さ）が作れないことや、天井が下がってくる母屋下がりなどがございます。
これらを考慮した間取りのご提案をいたしますので、それを元に気になる土地を買うか買わないかの判断材料の一つにしていただければと思います。
更に、気に入った土地を見つけて契約をしてしまうと、住宅ローンの関係で、間取りや仕様など諸々を1ヵ月程度で、決定しなければ、ならなくなります。その際に、建てるハウスメーカーも決めなければなりません。
だからと言って、気に入った土地が見つかったのに、のんびりしていると、他の方に買われてしまうというジレンマ。
のんびり決めたい方や、スマートに理想のマイフォームを建てたい方は、土地探しと同時進行でこれらを進めることをお勧めします。
他の不動産屋へ相談されてる方も、当社へもご相談されて損はありませんので、お気軽にお問い合わせください。
・当社でご紹介させていただいたお客様のアフターフォロー
水のトラブルや、故障かな？と思ったときにご相談下さい。
管理業の経験と、建設業の経験を活かした、アフターフォローをいたします。
リフォームなどもお受けいたします。